Mercado imobiliário de Cuiabá atinge recorde histórico com movimentação de R$ 1,83 bilhão no trimestre

O mercado imobiliário de Cuiabá alcançou um marco histórico no terceiro trimestre de 2026, consolidando uma movimentação financeira de R$ 1,83 bilhão entre os meses de julho e setembro. O montante representa uma expressiva valorização de 25,5% em comparação ao mesmo período de 2025, quando o setor registrou R$ 1,46 bilhão em transações. Os dados foram compilados pelo Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis de Mato Grosso (Secovi-MT), em cooperação com a Federação do Comércio de Bens, Serviços e Turismo de Mato Grosso (Fecomércio-MT).

Embora o volume financeiro tenha atingido patamares recordes, o levantamento aponta uma retração no número de unidades comercializadas. Foram 3.472 imóveis vendidos no período, o que equivale a uma queda de 8,63% em relação às 3.800 unidades negociadas no terceiro trimestre do ano anterior. Esse fenômeno é explicado pela forte valorização dos ativos: o preço médio dos imóveis em Cuiabá saltou de R$ 384,6 mil para R$ 528,3 mil, uma alta de 37,35%, indicando um mercado voltado para empreendimentos de médio e alto padrão.

A análise geográfica revela que a região Leste liderou a movimentação financeira, concentrando R$ 596 milhões (32,49% do total). Destaque para os condomínios Belvedere I e II, que somaram R$ 72 milhões em transações. A região Oeste, por sua vez, registrou o maior volume de unidades vendidas, com 1.200 imóveis, totalizando R$ 595,3 milhões. Já a região Sul apresentou a maior valorização percentual no preço médio, com um salto de 65,64%, impulsionado por bairros como Coxipó e Parque Geórgia. Na região Norte, o destaque ficou para os condomínios de alto luxo, como o Florais dos Lagos, onde o valor médio por unidade chegou a R$ 3,6 milhões.

Quanto às formas de pagamento, o levantamento baseado nas guias do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) demonstra a solidez do capital próprio no mercado cuiabano. Cerca de 74,46% do valor total movimentado (aproximadamente R$ 1,36 bilhão) foi oriundo de recursos próprios ou parcelamentos diretos, enquanto o financiamento bancário respondeu por 25,54% do montante global. Especialistas relacionam este vigor econômico à pujança do agronegócio e ao fortalecimento dos setores de comércio e serviços em Mato Grosso, que seguem impulsionando a capital como um polo de investimentos seguros e rentáveis.

Fonte: G1 Mato Grosso